为受灾商户呼吁:大疫当前,恳请减免房租!

为受灾商户呼吁:大疫当前,恳请减免房租!
半月谈评论员 王金涛 韩振 不久前,国内某闻名餐饮企业负责人表明,当时企业400家线下门店都已歇业,只保存100多家外卖事务,估计新年前后一个月将丢失营收7亿元至8亿元。2万多名职工现已失业,但依照方针规则薪酬要持续发,一个月开销就在1.5亿元左右,企业账上的现金撑不过3个月。这家全国连锁的大型餐饮企业姑且如此,广阔中小微企业的困难可想而知。 新冠肺炎疫情给我国不少职业带来冲击,以餐饮业、零售业为主的服务业首战之地。而从事这些职业的各类企业大都靠承租房产展开运营,在较长时间无生意可做的一起,依据租借合同,它们又不得不持续付出较高的房租本钱,使其堕入只出不进、落井下石的窘境。 关于这些商户面对的困难,中心和地方政府十分关怀,不断出实招为其解困。不久前举行的国务院常务会议要求,各地各部门要树立企业应对疫情专项帮扶机制,纾解企业特别是民营、小微企业困难。经过减免国有物业房租、下调借款利率、延期还本付息、完善税收减免方针等,施行临时性支撑办法。依据此次会议精神,多地已连续出台详细的减免国有物业房租方针。 但是,减免房租的规模仅限于国有或省属企业具有的房产,是远远不够的。关于绝大多数商户来说,他们承租房产的所有者大都是个人或非公企业,并不能享受到相应的优惠方针。那么,租借房产的个人或非公企业,能否也对承租商户网开一面? 从法理上说,这是能够做到的。合同法第117条规则:“因不可抗力不能实行合同的,依据不可抗力的影响,部分或许悉数革除职责。”清楚明了,本次疫情便是不可抗力,而因疫情带来的交通管制、返工推延、商铺封闭等状况,直接影响了合同的实行,因而承租商户能够据此向租借方请求减免房租。 事实上,早在2003年“非典”疫情时期,最高人民法院在《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、实行工作的告诉》(法[2003]72号)中,就明确提出:因为“非典”疫情原因,按原合同实行对一方当事人的权益有严重影响的合同纠纷案件,能够依据详细状况,适用公正准则处理。而在实践的司法断定中,多地法院也的确依照公正准则,断定减免了租户疫情期间的租金。 从道义上说,疫情不管对房主仍是租户,无疑都是一场灾祸,而灾祸形成结果,假使只让租户一方承当,明显有失公允,更何况租户仍是以小微企业、个体户为主的商场主体。他们自身运营赢利薄、抗危险才能弱,又承当着吸纳工作等社会职责,哪怕商场有一点风吹草动,都可能面对灭顶之灾。房主危险时间假使不伸出援手,无异于饮鸠止渴,最终不免双输;假使与他们同舟共济、共克时艰,撑到最终必然会彩虹满天。 令人欢喜的是,少量民营企业已经在大疫之中显示大义,许诺减免承租其房产的各类商户租金及物业费。对此,咱们呼吁越来越多的个人和非公企业行动起来,加入到减免房租的善举中。 济困扶危,善莫大焉。十分时期,以房租换美誉,注定不会吃亏!

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